Jak obliczyć koszt budowy domu?

Nie da się określić dokładnego kosztorysu wybudowania własnego domu, możemy jednak w przybliżeniu spróbować określić taki koszt.

Musimy przede wszystkim się zdecydować na wielkość powierzchni domu i rodzaj.
Możemy założyć sobie, że nasz dom będzie typowy, bez szczególnych odstępstw i niestandardowych rozwiązań o powierzchni użytkowej ok. 160 m kw.

Projekt możemy kupić za 2 lub 20 tys. zł.
Przygotowanie i opłacenie wszelkich dokumentów oraz osoby z odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi czuwającej nad prawidłowym technicznym prowadzeniem robót i podpisującej się w dzienniku budowy to koszt ok. 5 tys. zł.

Kolejny etap to zakup materiałów budowlanych, opłacenie robotników oraz tzw. robocizny sprzętowej. Wszystko składa się na tzw.stan surowy domu.

Tak więc przykładowy kosztorys domu jednorodzinnego do 160 m kw. z poddaszem użytkowym będzie wyglądał następująco:

Wykopy - 4 000 zł
Fundamenty - 13 000 zł
Izolacje przeciwwilgociowe - 3 000 zł
Ściany parteru - 23 000 zł
Strop nad parterem - 6 000 zł
Schody - 13 000 zł
Ściany poddasza i strop nad poddaszem - 15 000 zł
Dach - konstrukcja - 4 000 zł
Dach - pokrycie blachodachówką - 16 000 zł
Obróbki blacharskie - 2 000 zł
Ściany działowe - 6 500 zł
Stolarka okienna - 13 000 zł
Stolarka drzwiowa - 11 000 zł
Tynki wewnętrzne - 8 500 zł
Elewacje izolacyjne - 25 000 zł
Podłoża i posadzki - 16 000 zł
Roboty malarskie - 4 500 zł
Instalacja elektryczna - 3 500 zł
Instalacja wod.-kan. - 4 000 zł
Instalacja C.O. - 13 000 zł
Przyłącza techniczne - 2 000 zł
Elementy ślusarsko-kowalskie - 5 500 zł

Tak więc całkowity koszt to ok. 220 tys. zł.
Do całości robót należy doliczyć jeszcze ok.100 tys. zł na wykończenie wnętrz mieszkania.