Jak pozbyć się uciążliwego lokatora?
Wielu z nas mieszka w blokach, gdzie słychać, gdy odbywa się jakaś impreza, wiemy też który sąsiad intensywnie usiłuje nauczyć się gry na skrzypcach. Do sąsiedzkich upodobań można się przyzwyczaić, jednak gdy wielokrotność nocnych, głośnych imprez staje się nie do zniesienia, a policyjne uwagi nie skutkują prawo nie pozostawia nas samym sobie.
Musimy wykazać, że naruszenie porządku domowego ma charakter rażący lub uporczywy i że jest to uciążliwe także dla innych lokatorów (zeznanie świadka, policji).
Rażące zachowanie to powtarzające się o dużym nasileniu złej woli naruszanie porządku (nadużywanie alkoholu, ubliżanie sąsiadom). Z kolei naruszanie uporczywe to powtarzające się i trwające dłuższy czas zakłócanie porządku domowego.
Po tym fakcie możemy domagać się eksmisji lokatora. Pismo z żądaniem opuszczenia lokalu może wystosunkować właściciel prywatny, wynajmujący komuś mieszkanie, spółdzielnia mieszkaniowa, lub też wspólnota.
W piśmie musimy podać datę wyprowadzenia, a podpis powinien być urzędowo poświadczony przez notariusza.
Następnie właściciel składa w sądzie wniosek o nadanie klauzuli wykonalności oświadczeniu notarialnemu najemcy.
Z tą klauzulą wynajmujący może iść do komornika i żądać usunięcia najemcy.
Gdy nie ma spisanej notarialnie umowy wynajmu warto wystąpić do sądu. Wówczas w pozwie powinniśmy zamieścić:
- adres sądu rejonowego
- fakty i argumenty przemawiające za eksmisją lokatora
- dowody (np. dokument lub zeznanie świadka)
- określenie czy domagamy się tzw. eksmisji na bruk, czy do lokalu socjalnego.
Uwagi i spostrzeżenia
- •Musimy pamiętać, że nie można wyrzucić lub przenieść do lokalu socjalnego: kobiety w ciąży, dziecka do 18 roku życia, osoby niepełnosprawnej, obłożnie chorej, emeryta, rencisty, oraz osoby bezrobotnej zarejestrowanej w urzędzie pracy.
• Przeczytaj teraz:
Komentarze
Ostatnio zmieniony: 2013-03-14 23:34:19
Ostatnio zmieniony: 2013-01-20 15:15:09
Ostatnio zmieniony: 2012-07-04 14:21:30
Ostatnio zmieniony: 2012-02-22 17:03:09
Ostatnio zmieniony: 2012-02-20 00:11:44
Ostatnio zmieniony: 2012-02-15 13:06:00
Ostatnio zmieniony: 2011-04-18 21:16:37
Ostatnio zmieniony: 2011-02-25 14:02:05
Dodaj komentarz