Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie studenckie?
Październik, to okres powrotu w mury uczelni lub pierwsze studenckie kroki. Jednym z trapiących studentów problemów, są kwatery. Nie każdy załapie się na akademik, nie każdy chce w akademiku tez mieszkać. Dla nich wszystkich są studenckie mieszkania. Jak zatem wynająć bezpiecznie?
- • mieszkanie z przyjaznym wynajmującym
- • Komputer z podłączeniem do sieci, telefon
- • wolny dzień na "zwiedzanie" kwater
- • druk umowy
- • długopis :-)
Jeśli dopiero zaczynasz studia, ustal w jakim miejscu znajduje się wydział w którym masz pobierać nauki. Najkorzystniej jest oczywiście w jego okolicy szukać jakiejś kwatery.
Poszukaj ogłoszeń wynajmu mieszkań studenckich. Żyjemy w dobie Internetu, toteż pierwsze kroki skieruj właśnie tam, do portali z ogłoszeniami o wynajmie nieruchomości. Mogą to być "ogólne" serwisy, jak Otodom, ale też ściśle dedykowane studentom. W tym celu warto w Google wyszukać: "nazwa miasta+dzielnica+kwatera+dla studenta", zawsze coś ciekawego się znajdzie. Poza tym warto poszukać w mieście, w którym masz zamiar studiować, studenckiego biura pośrednictwa kwater, dość duża liczba "nieinternetowych" właścicieli mieszkań korzysta z takich pośredników.
Spisz wszystkie interesujące Cię oferty wraz z numerami telefonów. Poumawiaj się na spotkania z właścicielami - na takich spotkaniach zwróć uwagę na 4 rzeczy:
- sam właściciel (czasami już na pierwszy rzut oka można wyczuć kogoś, kto wiecznie sprawia problemy i się czepia)
- czy właściciel preferuje umowę na piśmie, czy raczej "na gębę" (tych "na gębę" raczej od razu dyskwalifikuj, chyba, że są skłonni zmienić decyzję)
- mieszkanie (szczególnie zwróć uwagę na meble, czy aby nie są to takie, które kiedyś ktoś wywalił pod kosz, a właściciel mieszkania zabrał je, by tanim kosztem wyposażyć swoje M, warto też zerknąć, w jakim ogólnie stanie jest mieszkanie, czy jest zadbane, czy raczej takie, jakby czas się w nim zatrzymał kilka dekad temu )
- okolica i sąsiedzi (warto chwilę dłużej pogawędzić z właścicielem mieszkania)
Nawet jeśli pierwsze mieszkanie przypadnie Ci do gustu, nie decyduj się na nie od razu. Być może kolejne będzie jeszcze lepsze, tańsze, w lepszej okolicy. Wszystkie swoje spostrzeżenia najlepiej notuj, często bywa tak, że przychylniej patrzymy na mieszkania, które odwiedzaliśmy w lepszym nastroju, a te odwiedzane w gorszym (np. z powodu zmęczenia wskutek całodziennych rozmów z wynajmującymi), nawet jeśli są lepsze, oceniamy gorzej.
Po obejrzeniu wszystkich, udaj się w jakieś spokojne miejsce - np. do knajpy i przejrzyj swoje zapiski. Wybierz takie mieszkanie, które twoim zdaniem jest najlepsze i umów się ponownie z wynajmującym właścicielem, najlepiej tego samego dnia. W okresie sierpień - wrzesień na rynku wynajmu mieszkań jest bardzo gorący okres, jeśli umówisz się na następny dzień bądź za dwa dni, mieszkanie może być już wynajęte komu innemu.
Przygotuj się na podpisanie umowy - na piśmie. To bardzo ważne, żeby wszystko zaraz na początku było ustalone w trwałej formie. Pamięć ludzka bywa zawodna, mogą w trakcie wynajmu wyniknąć różne okoliczności. Sporo uczelni też dopłaca studentom do kwater, jednak niezbędnym warunkiem uzyskania takich dopłat jest posiadanie pisemnej umowy.
Najważniejsze, co winno znaleźć się na umowie, to:
- okres wynajmu
- za co płacisz (czy w odstępnym są już zawarte opłaty za media, czy też za prąd, wodę, ogrzewanie i Internet płacisz osobno)
- długość okresu wypowiedzenia, jeśli chciałbyś zakończyć umowę przed ustalonym czasem
- wysokość kaucji i zasady na jakich będzie Ci ona zwrócona, bądź na jakich zasadach wynajmujący dokona ewentualnych potrąceń z kaucji (jest ona zabezpieczeniem interesów właściciela, np. na wypadek zniszczenia wyposażenia bądź zaległości w płaceniu odstępnego, co prowadzi do kolejnego podpunktu:)
- wyposażenie mieszkania (meble, sprzęty agd / rtv) i stan, w jakim ono się znajduje. Nie wahaj się w tym punkcie pisać "elaboratów", jeśli nie ma miejsca na umowie, wyposażenie spiszcie w formie załącznika do umowy. Takie działanie zabezpieczy Cię na wypadek ewentualnej próby potrącenia z kaucji należności za zniszczenia, których dokonali np. poprzedni lokatorzy.
- od kiedy mieszkanie zostanie Ci przekazane (umowę możesz spisać wcześniej, a zacznie ona obowiązywać dopiero za jakiś czas - nie będziesz musieć wtedy płacić odstępnego za czas, w którym w zasadzie nie korzystasz z mieszkania).
Uwagi i spostrzeżenia
- •Powodzenia w roku akademickim!
Komentarze
Ostatnio zmieniony: 2013-02-15 16:30:44
Dodaj komentarz